O seu imóvel está com leilão marcado ou já foi leiloado/arrematado? Não se desespere, você poderá salvar o seu bem que tanto lutou e se esforçou para adquirir. Clique no botão abaixo e converse com um advogado.
PREÇO VIL: Esse motivo é, na verdade, um dos mais comuns quando acontecem anulações de leilões judiciais imobiliários. Sendo assim, pode acontecer que a avaliação do imóvel não esteja atualizada, ou seja, o valor pelo qual ele foi arrematado está muito abaixo da média de mercado. Caso isso aconteça, a justiça pode cancelar o negócio e anular o leilão.
VÍCIO DA NULIDADE: A segunda possibilidade de anular o leilão judicial de imóvel é quando existe um ato viciado no processo que viole alguma disposição trazida em lei. Essa violação é denominada de vício de nulidade.
Há muitos casos em que isso pode ocorrer. Por exemplo, o imóvel pode não ter sido avaliado corretamente, ou o Executado, que está tendo seu imóvel leiloado, não foi intimado adequadamente para as datas dos leilões. Estas situações são alguns exemplos que violam a lei e podem causar o cancelamento do leilão de imóveis pode ser cancelado.
FALTA DE PAGAMENTO: A terceira possibilidade de anular o leilão judicial é quando ocorre a ARREMATAÇÃO, mas o pagamento não se concretiza. Por este motivo, o juiz pode anular o arremate em um leilão judicial.
Neste caso, caso o arrematante não pague o preço que foi estipulado para o imóvel ou não ofereça algum caução, é permitido anular o leilão e realizar outro.
Além destes motivos, existem muitos outros que podem levar a anulação de um leilão de imóveis, mesmo que ele já tenha sido arrematado. Se quiser saber mais, clique no botão abaixo e converse pelo whatsapp com um de nossos advogados de plantão.
O leilão de um imóvel é uma situação delicada para qualquer mutuário que está atrasado com os seus financiamentos.
A notícia boa é que, em muitos casos, o leilão pode ser anulado ou suspenso.
Isso ocorre porque, na maioria dos leilões, os bancos acabam deixando de cumprir algumas obrigações legais para com os devedores. Essas irregularidades podem abrir espaço para a suspensão e anulação do leilão, mas para isso é necessário agir com rapidez, pois o prazo para anular um leilão pode ser limitado.
Mas não se preocupe, para isso você pode contar com um advogado de confiança que vai te ajudar a recuperar o imóvel que você adquiriu com tanto esforço.
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Um leilão de imóvel representa um momento complicado para qualquer mutuário que esteja inadimplente em seus financiamentos.
A boa notícia é que, frequentemente, o leilão pode ser suspenso ou mesmo anulado. Isso acontece porque, em muitos casos, os bancos falham em cumprir certas obrigações legais com os devedores. Essas falhas podem possibilitar a suspensão ou anulação do leilão. Contudo, é essencial agir rapidamente, já que o período para contestar um leilão pode ser bastante restrito.
Cézar Leandro Gouveia Sales, fundador e sócio do prestigiado escritório de advocacia Gouveia e Sales Advogados, situado na Avenida Paulista, na cidade de São Paulo.
Meu escritório é especializado em direito imobiliário, com expertise destacada em leilões, abrangendo tanto a esfera judicial quanto a extrajudicial. Com uma equipe altamente qualificada e anos de experiência, estamos comprometidos em oferecer soluções jurídicas excepcionais no complexo campo do direito imobiliário, garantindo a defesa efetiva dos interesses de nossos clientes.